Todo lo que necesita saber sobre la renovación multifamiliar

A medida que pasan los años, un edificio multifamiliar que alguna vez estuvo en excelentes condiciones puede quedarse atrás gradualmente. Esto podría deberse a la falta de mantenimiento y reparación continuos, o simplemente podría ser una cuestión de desgaste a lo largo de los años, ya que los inquilinos han ido y venido. De cualquier manera, las renovaciones multifamiliares representan una gran oportunidad para dar nueva vida a un edificio en declive.

Renovaciones multifamiliares

If you have recently come into ownership of an aging multifamily building, or if you have owned a building for many years and are getting ready to fix it up, you may be a little intimidated by the scope of the project. There is a lot that goes into this kind of job, and it can be tough to get your mind around it without the right experience. That’s why turnkey multifamily renovations are such a popular choice. By working with a full-service general contractor like AmeriConstruction for the job, you can ask the contractor to handle both the materials and labor for the project. This will take a lot of the responsibility off of your plate and allow you to sit back and wait to review the finished product. 


El alcance de un proyecto de renovación multifamiliar puede variar de un trabajo a otro, según la condición del edificio y los objetivos que tenga en mente. Por ejemplo, las renovaciones de unidades residenciales multifamiliares abordan cada unidad por sí sola, mientras que una renovación de estructura completa se ocupa de todo el edificio por dentro y por fuera. También es posible simplemente realizar una renovación de la casa club multifamiliar para mejorar la apariencia de las áreas comunes.


Ofrecemos remodelaciones residenciales y construcción de viviendas, construcciones comerciales minoristas, renovaciones de unidades exteriores multifamiliares hasta construcciones de almacenes industriales y más.


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¿Por qué necesitaría renovar una unidad multifamiliar?

Nos referimos a esto rápidamente arriba, pero echemos un vistazo más de cerca a lo que haría que renovara una unidad multifamiliar. Prenda


1. Edad

Es posible que le resulte difícil alquilar unidades en un edificio multifamiliar cuando la estructura muestra su antigüedad tanto en función como en estilo. Una renovación completa puede permitirle mantener el nivel de ocupación más alto y puede permitirle alquilar las unidades por una tarifa más alta.

2. New Construction

You probably don’t think about “renovations” for a new building, but a brand-new multifamily property will need all of the units outfitted and prepared for the market. This kind of work can be performed by a general contractor like AmeriConstruction.

3. Reutilización

Si está tomando un edificio que tal vez tuvo un historial de uso mixto y lo está convirtiendo en un espacio residencial dedicado, obviamente se requerirá una renovación.


A menos que tenga una amplia experiencia con este tipo de proyectos, elegir un contratista general llave en mano que pueda manejar el trabajo de arriba a abajo es el camino a seguir. Ese enfoque minimizará el papel que debe desempeñar en el proyecto y lo ayudará a mantenerse encaminado para una finalización exitosa y oportuna.

¿Cuál es la diferencia entre una renovación y una construcción desde cero?

The obvious difference between ground up construction and renovation is that with a renovation project, you are not starting from scratch. Instead, there is something there to work with, for better or worse. You might have a building that is in pretty good condition and only needs minor renovations – or you might have an old structure that needs to be torn down to the studs.


En general, necesitará un presupuesto mayor para un proyecto desde cero, ya que construir una nueva estructura suele ser más costoso que renovar una antigua. Eso no significa que la renovación vaya a ser la mejor inversión, ya que hay demasiadas variables en juego para hacer ese juicio solo sobre el costo inicial. Por ejemplo, si bien una renovación es probablemente menos costosa para comenzar, sus ganancias potenciales pueden estar limitadas por el tamaño del edificio existente. Se podría diseñar un nuevo proyecto desde cero para un mayor potencial, tal vez superando lo que se puede obtener del antiguo edificio a largo plazo. Todo se reducirá a los detalles de cada proyecto, incluido su presupuesto y objetivos, para determinar si una renovación o una nueva construcción es la opción correcta.

El proceso de una renovación multifamiliar

Puede ser evidente, pero lo vamos a decir: cada proyecto de renovación multifamiliar es diferente. En esta sección, veremos un esquema general de cómo puede funcionar el proceso, pero será necesario crear un plan detallado para su proyecto antes de comenzar.


El primer paso en una renovación multifamiliar es obtener una imagen general del proyecto y qué tipo de renovaciones se están realizando. ¿Es esta una actualización de un edificio antiguo o es el trabajo para terminar el interior y el exterior de una nueva estructura? De cualquier manera, es probable que sea necesario realizar un recorrido para determinar el alcance del trabajo y definir un cronograma y un presupuesto. Se pueden incluir muchos tipos diferentes de trabajo en el plan final del proyecto, incluidos:

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Renovaciones Interiores

Esto puede incluir cosas como pisos, gabinetes y encimeras, pintura interior y mucho más. Una renovación interior adecuada puede hacer que las unidades multifamiliares se sientan como nuevas, incluso si el edificio tiene décadas de antigüedad.

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Renovaciones Exteriores

Un exterior en mal estado puede hacer que los inquilinos potenciales pasen por alto un edificio, incluso si el interior cumple con sus expectativas. Los tipos de trabajo que un contratista general puede realizar en el exterior del edificio incluyen revestimiento, ventanas y puertas, pintura exterior y trabajos de albañilería.

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Techos Multifamiliares

Cada edificio necesita un techo confiable, y el techado es nuestra especialidad aquí en AmeriConstruction. Ofrecemos muchos tipos diferentes de techos para satisfacer las necesidades de cada proyecto individual, que incluyen tejas de asfalto, techos de membrana y techos de metal.

Su mejor apuesta es ponerse en contacto con un contratista general de servicio completo tan pronto como sepa que un proyecto de renovación multifamiliar está en su futuro. Cuanto antes pueda diseñar un plan para el trabajo que debe realizarse, antes podrá completar el proyecto y volver a poner estas unidades en el mercado.

Afiliaciones y Certificaciones

Hablemos de tu proyecto

¿Se está preparando para emprender un proyecto de renovación multifamiliar? Hay muchas piezas móviles involucradas en este tipo de trabajo, pero el equipo de AmeriConstruction está aquí para ayudar. Tenemos muchos años de experiencia en este campo y podremos guiarlo en cada paso de la renovación. Todo comienza con una reunión, así que contáctenos hoy y comencemos el proceso. ¡Esperamos poder hablar con usted sobre este emocionante proyecto!

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Sus especialistas locales en construcción de viviendas multifamiliares: Ofreciendo servicios y soluciones en las que puede confiar

No importa cuán extensas sean sus necesidades de techado, AmeriConstruction está aquí para ayudarlo. Estamos comprometidos a mantener su hogar o negocio a salvo de los elementos y brindar una eficiencia de primer nivel. Tenga en cuenta que los sistemas de techado instalados por AmeriConstruction también tienen una garantía de 10 a 25 años. Póngase en contacto con AmeriConstruction en línea o por teléfono para todas sus necesidades de construcción.

Su solución integral Contratistas de techos en el área metropolitana de Dallas, TX. Llame hoy para una consulta gratuita sobre su próximo proyecto.


Nuestros servicios de techado cubren todo el área metropolitana de Dallas


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